本报讯驻葫芦岛记者张延兵报道:随着楼房价格的上涨,也带动了居民楼房出租价格的上涨。8月17日,记者从葫芦岛各个房屋中介了解到,目前,葫芦岛出租房最高价格月租价已经达到1000元,全市月租平均价格突破600元,达到640元/套。一些业内人士认为,租房价格增长表明房地产市场需求仍然旺盛,但是对百姓的生活影响不大。　

　　楼房价格影响房租价上涨　　

　　按照目前新开发的楼盘价格,葫芦岛楼盘平均价格每平方米突破3000元。新开发的楼盘价格上涨的原因一是土地价格升值,最高每亩达到96万元。二是建材价格全面上涨。三是人工费也比往年提高了50%。这些原因都是造成楼价上升根本。

　　楼房价格上涨也影响了房租价上涨。记者通过采访一些房屋中介机构了解到,目前,葫芦岛房租价上涨比过去高了一大截,原来90平方米的楼房出租价格每月在350元左右,而现在的行情则是每月700多元,好的地段则达到1000元左右。　

　　租价上涨对百姓生活影响不大

　　租房价格上涨对老百姓生活影响大不大?记者采访了一些市民和一些外来人员及业内人士。家住葫芦岛老城区的魏先生一家四口人居住在90多平方米的楼房里,今年儿子结婚,居住条件成了魏先生一家的头等大事。为了让儿子顺利结婚,魏先生决定先不购买新房子,让儿子在老房子里结婚,自己和老伴及女儿到外面租房子住。

　　魏先生和老伴先后走了几家房屋出租中介机构,最后经过实地看房,在葫芦岛老城区家电大厦附近租下了一套80多平方米的楼房,房租价格每月700元。魏先生说,房子出租价格虽然上涨了不少,但是,按照他目前的家庭收入,对生活影响不大。

　　房子出租价格上涨对刚来葫芦岛的一些外地人来说显得有点吃紧,一名从河南来葫芦岛做生意的艾先生是今年5月份来葫芦岛的,他在葫芦岛新城区租住了一套90多平方米的房子,每月租金是900多元。艾先生说,葫芦岛房子出租价格上涨多多少少带来一点影响,但是影响不大。资金吃紧,可以向朋友借贷,缓解一下目前的困难,困难是暂时的,一旦生意好了,这点房租不算什么。　

　　房租价格增长是正常现象　

　　一些业内人士认为,租房价格增长表明房地产市场需求仍然旺盛,但是对百姓的生活影响不大。城市化进程加快和城乡差别缩小是造成租房需求市场扩大的主要原因。虽然房租的上涨幅度高于物价指数,似乎房租比物价涨得快,但实际上,房租的上涨速度和幅度都大大低于房价。房价的涨幅和上涨速度都影响房租价格,因此房租价格增长是正常现象。